od do
Zatwierdź
od do
Zatwierdź
arrow_backWróć do listy ofert

działka budowlana 1012 m2, Borówiec, MPZP, pełne media

273 240 pln
Skontaktuj się
Tomasz Klim
Telefon
+48 516 020 273 +48 61 85 26 866

Informacje podstawowe

Nr oferty: GS0034
Typ nieruchomości
Działka
Typ transakcji
Sprzedaż
Lokalizacja
Borówiec, gm. Kórnik, ul. Widokowa
Powierzchnia
1012 m2
Rodzaj własności
własność
Przeznaczenie
budowlana
Szerokość frontu
24,5
Uzbrojenie
woda, prąd, gaz, kanalizacja
Dojazd
droga nieutwardzona
Kształt
prostokąt
Ogrodzenie
brak
Stan prawny
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Pełny opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość (działka budowlana) o powierzchni 1012 m2, położona we wsi Borówiec przy ul. Widokowej, gmina Kórnik, 8 km na południowy-wschód od granicy Poznania.

Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana pod względem komunikacji z miastem Poznań, jak również dostępu do autostrady A2 oraz drogi szybkiego ruchu S5.

Nieruchomość o wymiarach: front 24,5 m, głębokość 41 m.

Działka jest położona w sąsiedztwie okazałych domów jednorodzinnych w zabudowie ekstensywnej, przy bardzo cichej i ślepej ulicy o nieutwardzonej nawierzchni. Teren jest ogrodzony tylko z jednej strony, brak nasadzeń. Działka w kształcie prostokąta.

Media na działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Układ stron świata: front działki od południa, projektowany ogród od północy.

Przedmiotowy teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (szczegółowe ustalenia w uchwale Nr L/551/2014 z dn. 2014-06-25), który przewiduję zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Podstawowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1. Ustala się:
-zabudowa wyłącznie mieszkaniowa jednorodzinna,
-wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji i nie więcej niż 10 m od poziomu terenu, w tym poddasze użytkowe z możliwością podpiwniczenia uzależnioną od badań szczegółowych gruntu,
-wskaźnik procentu zabudowy działki maksymalnie 30 % powierzchni działki i nie więcej niż 300 m2,
-dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35-50 st.
-wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej od 25 %,
-minimum jedno parkingowe na terenie działki,
2. dopuszcza się:
-realizację garaży, jako wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego,
-możliwość realizacji garaży wolnostojących,
-realizację wolnostojących budynków garażowych, pod warunkiem zachowania jednolitego stylu architektonicznego z budynkiem mieszkalnym,
-wysokość garaży – jedna kondygnacja nadziemna,
-dachy skośne w budynkach garażowych o nachyleniu połaci dachowej od 25 do 45 st.
3. Zakazuje się:
-lokalizacji na działce budowlanej więcej niż jednego budynku mieszkalnego oraz więcej niż jednego garażu,
-realizacji budynków garażowych o pow. zabudowy większej niż 50 m2 oraz wysokości większej niż 6,0 m do najwyższego punktu dachu,
-wykorzystywania garaży dla innych celów kolidujących z podstawową funkcją terenu.

Cena: 270 zł/1m2.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.

Kontakt: Tomasz Klim Tel. 516-020-273 email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Dodatkowe zalety

Media
kanalizacja
prąd
gaz
woda
Dojazd
polny