od do
Zatwierdź
od do
Zatwierdź
arrow_backWróć do listy ofert

Luboń, Nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny, część biurowo-socjalna

13 232 pln / miesiąc
Skontaktuj się
Tomasz Klim
Telefon
+48 516 020 273 +48 61 85 26 866

Informacje podstawowe

Nr oferty: OW0004
Typ nieruchomości
Obiekt
Typ transakcji
Wynajem
Rynek
pierwotny
Lokalizacja
Luboń, Luboń, okolice węzła autostradowego A2
Dostępne od
15 maja 2019
Powierzchnia
827 m2
Powierzchnia działki
Brak
Liczba pokoi
10
Koszty eksploatacyjne
płatne wg zużycia indywidualnych liczników
Przeznaczenie
magazyn
Wysokość składowania
9,15
Nośność posadzki
8 t

Pełny opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY!

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA OPŁACA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Przedmiotem najmu jest powierzchnia magazynowo-produkcyjna do 7214 m2 wielkości, minimalna wielkość 827 m2 lub 1240 m2 (maksymalnie 7214 m2) oraz powierzchnia biurowa i socjalna dla obsługi magazynu o minimalnym metrażu od 66 m2 do 372 m2. Istnieje zwiększenie powierzchni biurowej poprzez wybudowanie biurowca zewnętrznego.

Sposób użytkowania obiektu: magazynowa, produkcyjna.

Hala logistyczna wysokiego składowania o powierzchni zabudowy 15226 m2, położona jest w Luboniu w odległości ok. 3 km do węzła autostrady A2, składa się z 14-stu niezależnych modułów magazynowych wraz z powierzchnią biurowo-socjalną. Teren ogrodzony, ochrona, łączna ilość miejsc parkingowych 133. Obiekt wybudowany w wysokiej jakości  technologii przeznaczony dla zróżnicowanych potrzeb magazynowo-produkcyjnych.

Istnieje możliwość łączenia modułów magazynowych w przypadku zapotrzebowania na większą  powierzchnię niż oferuje pojedynczy moduł magazynowy (np. 827 m2 + 1240 m2 = 2067 m2, maksymalnie do 7214 m2).

MODUŁY MAGAZYNOWE:

– wymiary: szerokość od 18,3 m do 27,4 m, głębokość: do 45,6 m2,

– wysokość użytkowa (mierzona od posadzki do najniższego punktu dźwigarów dachowych): min. 9,15 m,

–  siatka słupów nośnych:  brak słupów na całej powierzchni,

– rodzaj i nośność posadzki: posadzka przemysłowa (spoinowa), nośność 8 t/m2,

– każdy moduł posiada jedna bramę z poziomu zero o wymiarach 4,2 m x 4,2 m elektrycznie sterowana oraz jeden dok z panelami okiennymi o wymiarach 3,0 m x 3,2 m oraz z miejscem przygotowanym na wstawienie kolejnej bramy segmentowej dokowej,

– system oddymiania wraz z klapami dymowymi pneumatycznymi i funkcją elektrycznego otwierania,

– ogrzewanie za pomocą napromienników gazowych zainstalowanych w strefach dokowych wraz z systemem wentylacji wyciągowej dzięki której ciepło jest równomiernie rozprowadzane po hali; ogrzewanie zapewnie min. 16 st. C przy temperaturze zewnętrznej minus 18 st. C,

– wszystkie instalacje z zestawem liczników dla każdego z mediów tj.: elektryczna, wentylacyjna, wodnokanalizacyjna z podziałem na ciepła i zimną wodę, ogrzewania, gazowa,

– oświetlenie: LED, poziom natężenia oświetlenia śr. 200 lux w całej hali i śr. 300 lux w strefie załadunkowej,

– instalacja tryskaczowa na całej powierzchni, system ESFR w oparciu o FM Global,

– system sygnalizacji włamania SSWN, czujnik otwierania wszystkich drzwi zew. i bram w hali,

–  ściany zewnętrzne z płyty warstwowej z rdzeniem z wełny mineralnej o grubości min. 16 cm; wskaźnik izolacyjności termicznej U=0,23

– gęstość obciążenia ogniowego strefy pożarowej w budynku PM Q<=6000 MJ/m2.

 

POMIESZCZENIA SOCJALNO-BIUROWE:

– pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej powierzchni,

– klimatyzacja tradycyjna, jednostki wewnętrzne split,

– zaplecze kuchenne,

– szatnia,

– stolarka okienna PCV, okna niebędące w standardzie EI otwieralno-uchylne, okna w standardzie EI jako okna stałe,

– drzwi wewnętrzne drewniane,

– sufit podwieszany,

– oświetlenie LED: ~ 500 lux dla biur, ~ 200 lux dla pom. sanitarnych oraz socjalnych, ~ 150 lux schody, ~ 100 lux komunikacja,

– sieć teleinformatyczna (ISDN lub telefonia IP, gniazda R45J, gniazda dedykowanej sieci elektrycznej, gniazda ogólnej sieci elektrycznej,

– system sygnalizacji włamania SSWN, czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu,

– czujniki dymu i ciepła,

– dla każdego segmentu biurowego wideofon, instalacja domofonowa,

– wykładzina dywanowa w pomieszczeniach biurowych, płytki w pomieszczeniach socjalnych,

– kontrola dostępu,

– centralne ogrzewanie za pomocą wody ogrzewanej gazem z kotła gazowego dwufunkcyjnego,

– sanitariaty.

 

Czynsz najmu za powierzchnię magazynową: 16 zł/1 mkw. netto + VAT + koszty licznikowe na podstawie zużytych mediów.

Czynsz najmu za powierzchnię biurowo-socjalną: 30 zł/1 mkw. netto + VAT + koszty licznikowe na podstawie zużytych mediów.

Brak opłat dodatkowych tj. podatki lokalne, ochrona, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie, serwis instalacji itp. wliczone są w oferowany czynsz najmu.

Opłaty licznikowe: prąd, woda, ścieki, ciepła woda, gaz.

Wymagana kaucja zwrotna.

Kontakt: Tomasz Klim Tel. 516-020-273 email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.

 

 

 

 

 

 

 

Dodatkowe zalety

Media
telefon
internet
kanalizacja
prąd
siła
gaz
woda
Informacje dodatkowe
klimatyzacja
pomieszczenia użytkowe
parking
Zabezpieczenia
domofon/wideofon
system alarmowy
teren zamknięty
ochrona
Dojazd
asfaltowy
Ogrodzenie
siatka
Ogrzewanie
gazowe
promienniki gazowe
Instalacje
odgromowa
teletechniczna
wentylacja mechaniczna
Materiał
płyta warstwowa z rdzeniem z wełny mineralnej

Lokalizacja