od do
Zatwierdź
od do
Zatwierdź
arrow_backWróć do listy ofert

TANIO! Paczkowo, 1087 m2, 10 km od Poznania, ładna działka, media

120 000 pln
Skontaktuj się
Tomasz Klim
Telefon
+48 516 020 273 +48 61 85 26 866

Informacje podstawowe

Nr oferty: GS0038
Typ nieruchomości
Działka
Typ transakcji
Sprzedaż
Lokalizacja
Paczkowo, ul. Budowlana, gm. Swarzędz
Powierzchnia
1087 m2
Rodzaj własności
własność
Przeznaczenie
budowlana
Szerokość frontu
31
Uzbrojenie
p,w,g,k (deszczowa)
Dojazd
droga nieutwardzona
Kształt
kwadrat
Ogrodzenie
brak
Stan prawny
warunki zabudowy

Pełny opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1087 m2 położona przy ul. Budowlanej w miejscowości Paczkowo, gmina Swarzędz, około 10 km na wschód od Poznania.

Bardzo szybki i dogodny dojazd do Poznania drogą krajową nr 92, podmiejską komunikacją autobusową oraz koleją. Najbliższe markety spożywcze tj. Lidl, Biedronka, Kaufland w centrum Swarzędza.

W sąsiedztwie cisza i spokój, budynki o zabudowie wolno stojącej jednorodzinnej.

Dojazd do nieruchomości drogą gruntową, nieruchomość nie jest ogrodzona, teren płaski, liczne drzewa (samosiejki), oświetlenie uliczne.

Status ulicy Budowlanej – droga publiczna (gminna). Dostęp do działki poprzez drogę wewnętrzną (prywatną) prostopadle usytuowaną względem ulicy Budowlanej.

W cenie działki sprzedawany jest również udział w wewnętrznej drodze.

Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 31 front x 35 m.

Dla przedmiotowego terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca następujące podstawowe warunki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
-maksymalny stopień zabudowy terenu – 23 % powierzchni działki,
-minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
-liczba kondygnacji naziemnych – dwie w tym poddasze użytkowe,
-możliwość podpiwniczenia budynku,
-geometria dachu – dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych 35-45 st.,
-wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy dachu – maks. 8,5 m,
-wysokość elewacji frontowej do okapu – maksymalnie 3,8 m,
-szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 18 m.

Dla przedmiotowego terenu jest opracowywany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (możliwy termin uchwalenia planu około połowy 2019 r.), który przewiduje warunki zabudowy oraz zagospodarowania terenu m.in. :

-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, garaż wolnostojący lub w bryle budynku,

-procent zabudowy – 40 % powierzchni terenu,

-budynki do dwóch kondygnacjach,

-dach sromy od 25-45 st., dwu lub  wielospadowy,

-wysokość budynku w kalenicy do 9,5 m, wys. garażu do 5,5 m,

-powierzchnia biologicznie czynna 50 %,

-możliwość podpiwniczenia.

Szczegółowe informacje można uzyskać osobiście lub telefonicznie w Urzędzie Gminy Swarzędz.

Media: prąd w granicy działki (skrzynka), woda oraz gaz w ulicy Budowlanej na wysokości drogi wewnętrznej, kanalizacja deszczowa w ulicy Budowlanej.

Cena: 120.000 zł

Kontakt: Tomasz Klim Tel. 516-020-273 email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.

Dodatkowe zalety

Media
prąd
gaz
woda

Lokalizacja