Na sprzedaż, dom w zabudowie bliźniaczej, Poznań, Ogrody, ul. Radosna

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, położona w Poznaniu, przy ulicy Radosnej w willowej dzielnicy Jeżyce -Ogrody, w odległości zaledwie 10 minut od centrum miasta, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Nieruchomość położona jest na działce własnościowej o łącznej powierzchni 390 m2, zabudowana jest domem bliźniaczym, jednorodzinnym o powierzchni całkowitej 162 m2 oraz  budynkiem gospodarczym/garażem o powierzchni około 30 m2.

Dom został oddany do użytku w 1978r. i od tej pory był modernizowany i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość wybudowana została z dobrej jakości materiałów, na podstawie projektu tworzącego funkcjonalny układ domu. Parter przeznaczony jest na część gospodarcza: garaż, pralnia, suszarnia, spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze, przedsionek i holl z klatką schodową prowadząca na piętro.

Na piętrze znajduje się kuchnia o powierzchni 10,47 m2 z wyjściem na taras od strony ogrodu oraz przestronny pokój o powierzchni 37,82 m2. Na 2 piętrze mieszczą się 3 pokoje o metrażach 15,3 m2, 14.1 m2, 8.87 m2, łazienka 6.19 m2 oraz korytarz 6.58 m2. Budynek jest częściowo podpiwniczony.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, wykonany z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem  12cm, ściany działowe wykonano z cegły dziurawki. Dach płaski, ocieplony styropianem ok 15 cm , pokryty papą termozgrzewalną po modernizacji kilka lat temu. Stropy oddzielające pietra typu Kleina.

Około 10 lat temu przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych, w tym m.in. zostały wycyklinowane dębowe parkiety znajdujące się we wszystkich pokojach oraz korytarzach, wymienione zostały okna na PCV, wymieniono piony wodno – kanalizacyjne, a także zmodernizowano instalację centralnego ogrzewania i rozprowadzono instalacje gazową miedzianą. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego marki Valliant z zamknięta komorą spalania. W piwnicy znajduje się również drugi piec na paliwo stałe. Instalacja elektryczna miedziana.

Garaż o powierzchni 15 m2 , znajduje się w bryle budynku z przeznaczeniem na garażowanie jednego , średniej wielkości samochodu, dodatkowe miejsce postojowe znajduje się na podjeździe wyłożonym kostka betonowa. Drugi budynek garażowy o powierzchni około 30 m2 został dobudowany w 1995r. Ogrodzenie częściowo metalowe, częściowo płot murowany wykonany z cegły.

Nieruchomość jest bardzo zadbana, z regularnie przeprowadzanymi pracami modernizacyjnymi, z dobrze wykonaną izolacją –  bez śladów jakichkolwiek zawilgoceń.

Nieruchomość  położona jest doskonałej lokalizacji, w odległości zaledwie 10 min drogi od  centrum miasta Poznania, z bardzo dogodnym  dojazdem komunikacją miejską , w pobliżu znajdują się zarówno przystanki autobusowe jak i tramwajowe na pętli na Ogrodach. W odległości zaledwie 10 min spacerem znajduje się Ogród Botaniczny a kawałek dalej tereny spacerowe nad jeziorem Rusałka.

W sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły, liczne punkty handlowo – usługowe.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Cena: 850 000 zł

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15283.

Kontakt: Olga Błaszczyk 502-063-614

Email: o.blaszczyk@blaszczyk.com.pl