nieruchomość komercyjna w BUKu k. Poznania, budynek biurowy, dwie hala prod.-magazynowe, hala magazynowa oraz dwa namioty magazynowe,

Przedmiotem najmu jest nieruchomość położona w Buku k. Poznania, zabudowana budynkiem biurowo-socjalnym, dwoma halami produkcyjno-magazynowymi, budynkiem magazynowym oraz dwoma halami namiotowymi.

Nieruchomość o powierzchni 7560 m2, w kształcie zbliżonym do kwadratu, oświetlona i  ogrodzona, wjazd przez dwie bramy przesuwane automatycznie, utwardzona kostką brukową typu POZ-BRUK oraz betonem.

CHARAKTERYSTYKA POSZCZEGÓNYCH BUDYNKOW:

Budynek biurowo-socjalny (łączna powierzchnia 498,57 m2):

wolnostojący, trzykondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro), wybudowany w latach 60-tych w technologii tradycyjnej, w 2012 r. przeszedł generalny remont.

Budynek został wyposażony w następujące instalacje:

wodociągową, kanalizacyjną, pompę cyrkulacyjną, energii elektrycznej, wentylacyjno-klimatyzacyjną, gazową, odgromową, monitoringu, p. poż., teletechniczną, komputerową, własnej serwerowni.

Układ pomieszczeń:

Przyziemie (łączna powierzchnia 165,98 m2): 5 pokoi biurowych (od 4 do 65 m2), archiwum (12 m2), serwerownia (4,92 m2), korytarz (13,41 m2), w.c. (8,72 m2).

Parter (łączna powierzchnia 162,39 m2): 4 pokoje biurowe (od 8 do 20 m2), sala wystawowa (79,71 m2), korytarz (18,31 m2), dyżurka (3,77 m2), przedsionek (1,72 m2), w.c. (8,52 m2).

Piętro (łączna powierzchnia 170,2 m2): biuro typu open space (80,86 m2), sala konferencyjna (50,47 m2), buro (16,51 m2), biuro (14,02 m2), łazienka z w.c. (8,34 m2).

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA A (powierzchnia całkowita 1285 m2):

wykonana w technologii stalowej, płyty izolowane wielowarstwowe, świetliki poliwęglanowe oraz klapy dymowe w dachu, ogrzewanie z własnej kotłowni (nagrzewnica oraz grzejniki), wózek widłowy (na gaz) do dyspozycji, posadzka przemysłowa żywiczna o wysokiej nośności, hala jest podzielona na kilka modułów magazynowych ( 724 m2, 297 m2, 93 m2, 55 m2), połączona bramami o szerokości od 2,8 do 3,5 m, moduł biurowo-socjalny – 99 m2 (biuro 15,28 m2, jadalnia 24,65 m2, szatnia 19,29, kotłownia oraz umywalnie i w.c.), dostęp od zewnątrz przez dwie bramy o szerokości 4,0 i 4,1 m, wysokość hali w świetle (do spody dźwigara) 4,1 m, wysokość w kalenicy 6,44 m.

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA B (powierzchnia całkowita 1247 m2):

wykonana w technologii stalowej, blacha trapezowa, w całości nie ogrzewana, świetliki w dachu oraz okna w ścianach nośnych, podzielona na dwa moduły magazynowe (1025 m2 oraz 104 m2), wysokość użytkowa w świetle 4,53 m (do spodu dźwigara), wysokość w kalenicy 6,44 m, brama wjazdowa o szerokości 4 m, posadzka z płyt kamiennych.

Budynek hali A oraz B zostały wyposażone w następując instalacje:

-wodno-kanalizacyjną,

-energii elektrycznej,

-kotłowni gazowej (dwa piece 100 kV),

-c.o.,

-p.poż.,

-instalacja kamer.

Oba budynki przylegają do siebie dłuższym bokiem, komunikacja między budynkami odbywa się trzema bramami o szerokości 3,5 m. Możliwość najmu hal z regałami lub bez.

Hala produkcyjno-magazynowa A została wybudowana w 2012 r., hala produkcyjno-magazynowa B w latach 90-tych XX w.

MAGAZYN o powierzchni 386 m2, wybudowany z konstrukcji stalowej, posadzki betonowe, nadmuch ciepłego powietrza, wysokość ok. 3 m.

DWIE HALE NAMIOTOWE (nietrwale związane z  gruntem) o powierzchni 130 i 370 m2 .

Parking na terenie nieruchomości na około 20 aut osobowych oraz ewentualnie możliwość najmu dodatkowych miejsc parkingowych za dodatkową opłatą, swobodny rozładunek i załadunek dla samochodów dostawczych oraz typu TIR.

MOŻLIWOŚĆ NAJMU CZĘŚCI LUB CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI.

ELASTYCZNE WARUNKI NAJMU.

Czynsz najmu:

– powierzchnia biurowa od 16-24 zł/m2 + koszt eksploatacyjne + VAT

– powierzchnia produkcyjno-magazynowa od 10-14 zł/m2 + koszty eksploatacyjne + VAT

– hale namiotowe 2 zł/m2 + koszty eksploatacyjne + VAT

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273, email: t.klim@blaszczyk.com.pl