od do
Zatwierdź
od do
Zatwierdź
arrow_backWróć do listy ofert

Unikalne mieszkanie, apartament 125 m2 i mieszkanie na poddaszu inwestycyjne 34 m2, Poznań, ul. Roosevelta/Zacisze

869 000 pln
Skontaktuj się
Olga Błaszczyk
Telefon
+48 502 063 614 +48 61 85 26 866

Informacje podstawowe

Nr oferty: MS0120
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Typ transakcji
Sprzedaż
Rynek
wtórny
Lokalizacja
Poznań, Centrum
Dostępne od
zaraz
Powierzchnia
125 m2 + 34 m2 m2
Rodzaj własności
własność
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Rok budowy
1873
Rodzaj budynku
kamienica
Koszty administracyjne
1665

Pełny opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży unikalne, klimatyczne mieszkanie położone w zabytkowej kamienicy z 1903r. Mieszkanie, 2 kondygnacyjne, znajduje się na 3 piętrze i poddaszu w budynku położonym w wyjątkowej lokalizacji przy ul. Zacisze.

Mieszkanie na 3 piętrze, o powierzchni 124,90 m2 składa się z:

  • Salonu – 35,1 m2
  • Sypialni – 21 m2
  • Pokoju – 18 m2
  • Przedpokoju – 4,5 m2
  • Kuchni – 21,2 m2
  • Łazienki – 6,4 m2
  • Korytarzy o łącznej powierzchni – 18,1 m2

Mieszkanie na poddaszu ma powierzchnię całkowitą 54 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi 33,88 m2, w skład, której wchodzi otwarta przestrzeń z wydzieloną strefą salonu, sypialni i kuchni – łącznie 29,18 m2, łazienki o powierzchni 2 m2 oraz korytarza 2,7 m2.Dotychczas wynajmowane było jako apartament na krótko terminowe najmy dla gości targowych czy turystów odwiedzających Poznań. Dochód z tego lokalu pozwalał na całkowite pokrycie miesięcznych kosztów utrzymania lokalu na 3 piętrze.

Oba poziomy mieszkania mają osobne wejścia, oddzielne instalacje oraz są od siebie całkowicie niezależne. Do mieszkania na poddaszu jest bezpośredni dostęp z klatki schodowej.

Obie nieruchomości utrzymane są w bardzo dobrym stanie, na bieżąco przeprowadzane były remonty polegające na wymianie stolarki okiennej na nową drewnianą, instalacji elektrycznych, rozprowadzeniu klimatyzacji, remoncie zadaszeń znajdujących się na balkonach. Na podłogach mieszkania na 3 kondygnacji znajdują się panele, podłogi mieszkania na poddaszu wykończone zostały drewnianymi deskami.

Budynek, w którym znajdują się mieszkania utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, w kamienicy przeprowadzane są bieżące remonty, w ostatnich latach wymieniono dach , częściowo wyremontowana została elewacja. Budynek posiada piękną, bardzo reprezentacyjna klatkę schodową.

Mieszkania są bardzo jasne, pozostałe części budynku zlokalizowane są na tyle daleko , że nie zabierają światła dziennego, lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia niezwykłe widoki na miasto w kierunku centrum , Parku Cytadela oraz na Winogrady.  Dodatkowym atutem , różniącym niewątpliwie mieszkania w kamienicach od mieszkań w klasycznych blokach jest wysokość pomieszczeń a także grubość ścian rozdzielających sąsiednie mieszkania. W przedmiotowym lokalu pomieszczenia mają wysokość około 3 metrów , co daje dodatkowe poczucie przestrzeni , a grube ściany izolują nie tylko przed nadmiernym ciepłem latem z zewnątrz czy ubytkami ciepła w zimie , ale także dają wyjątkowe poczucie komfortu w codziennym życiu.

Czynsz administracyjny wynosi 1665 zł miesięcznie. Opłaty zawierają zaliczkę na wodę i ścieki, ogrzewanie, opłatę za wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz opłaty eksploatacyjne za części wspólne.

Podatek od nieruchomości wynosi 148 zł rocznie

Do mieszkania należy piwnica.

W odległości niecałych 2km znajduje się największy w mieście park Cytadela, w odległości 15 minut spacerem znajduje się Stary Rynek, w sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy spożywcze, apteki, siedziby banków, rynek Jeżycki, przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy ulicy Roosevelta.

Forma własności: odrębna własność lokalu mieszkalnego z własną księgą wieczystą.

Forma własności gruntu: własność

Cena 869 000 zł

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15283

 

Dodatkowe zalety

Media
telefon
internet
telewizja kablowa
kanalizacja
prąd
siła
gaz
woda
Informacje dodatkowe
balkon
piwnica
klimatyzacja
Wyposażenie
meble
lodówka
telewizor
pralka
zmywarka
piekarnik
Zabezpieczenia
domofon/wideofon
monitoring
Materiał
cegła

Lokalizacja