od do
Zatwierdź
od do
Zatwierdź
arrow_backWróć do listy ofert

Wyjątkowa willa na sprzedaż, Poznań, Jeżyce

3 600 000 pln

Informacje podstawowe

Nr oferty: DS0032
Typ nieruchomości
Dom
Typ transakcji
Sprzedaż
Rynek
wtórny
Lokalizacja
Poznań, Jeżyce
Dostępne od
Brak
Powierzchnia
254 m2
Powierzchnia działki
959 m2
Liczba pokoi
5
Rodzaj budynku
wolnostojący
Liczba kondygnacji
3
Liczba łazienek
3
Garaż/Miejsce postojowe
1

Pełny opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania Jeżyce, w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta, w odległości zaledwie kilkuminutowego spaceru od Parku Chopina i Parku Wieniawskiego. Działka o powierzchni 959 m2 zabudowana jest komfortowym, dużym domem wolnostojącym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 254 m2 oraz wolnostojącym budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 235,86 m2 i powierzchni całkowitej 299,87 m2.

Dom został wybudowany w latach 50-tych XX w., od tamtej pory przeszedł szeroką modernizację, ostatni remont przeprowadzony został rok temu. Nieruchomość zbudowana jest z wysokiej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych, utrzymana jest w doskonałym stanie, a przepięknie wykończone wnętrza, czynią ten dom absolutnie wyjątkowym.

Parter domu składa się z przedsionka: 14,33 m2, hallu 12,43 m2, łazienki 2,67 m2, kuchni 12,28 m2 , przestronnego salonu z jadalnią o powierzchni 43,27 m2 oraz gabinetu 13,31 m2.

Piętro domu oraz poddasze stanowią część prywatną domowników, tam zlokalizowane są ich sypialnie, łazienki i garderoby. Na piętrze znajdują się dwie wygodne sypialnie o powierzchniach 19,72 m2 oraz 22,94 m2, łazienka o powierzchni 4,91 m2 oraz pokój, który może pełnić funkcje miejsca do pracy, przestronnej garderoby lub pokoju gościnnego o powierzchni 8,95 m2. Z większej sypialni wyjście na przestronny taras. Na poddaszu zaaranżowano bardzo wygodną przestrzeń, w której wyodrębniono niezależną sypialnię – 16,67 m2, łazienkę 8,53 m2 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 4,13 m2.

Dom jest całkowicie podpiwniczony, a powierzchnia zabudowy piwnicy zajmuje 134.8 m2, natomiast powierzchnia użytkowa z uwagi na wysokość pomieszczeń wynosi 39,3 m2. W skład piwnicy wchodzi pralnia 9,15 m2, kotłownia 3,19 m2 oraz 3 pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach odpowiednio 7,29 m2, 4,06 m2, 6,60 m2 2,33 m2 oraz korytarz. Wysokość pomieszczeń piwnicznych waha się od 1,84 m do 2,06 m. Podczas budowy domu została wykonana bardzo dobra izolacja pionowa i pozioma, tym samym pomieszczenia są idealnie suche i zadbane.

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek usługowy o powierzchni użytkowej 235 m2, którego część 34,7 m2 przeznaczona jest na dwustanowiskowy garaż, a pozostała część użytkowana jest przez najemcę i wykorzystywana w celu prowadzenia działalności medycznej, a dokładnie gabinety stomatologiczne. Budynek usługowy jest w całości wynajmowany, w oparciu o długoletnią umowę dzierżawy. Standard budynku jest wysoki , utrzymywany w nienagannym stanie.

Cały dom wybudowano i wykończono staranne z dbałością o najwyższa jakość. Posadzki na podłogach wyłożone zostały orzechem kanadyjskim, w łaziankach, w kuchni i w hallu położone zostały płytki wysokiej jakości. Klatka schodowa drewniana, wykonana w całości z orzecha kanadyjskiego a kutymi elementami, stanowi piękną ozdobę domu.  Okna nowoczesne, plastikowe wyposażone w system rolet antywłamaniowych sterowanych elektrycznie.

Dom zbudowano w oparciu o indywidualny projekt, w technologii tradycyjnej murowanej, który został zaaranżowany, w bardzo funkcjonalny sposób dla mieszkańców. Ściany zewnętrzne wykonano z cegły, ocieplonego styropianem. Dach w konstrukcji drewnianej, zaizolowany 20 cm wełną mineralną, pokryty dachówka betonową. Wysoka jakość zastosowanych materiałów i rozwiązań technologicznych przekłada się na bardzo niewysokie koszty utrzymania domu.

Wnętrza domu zostały wykończone z niezwykłą starannością o detale, harmonijnie dobrane materiały i meble tworzą ciepłą i przyjazną przestrzeń do mieszkania.

Teren nieruchomości jest całkowicie ogrodzony, murowanym płotem wypełnionym metalowymi elementami. Dwie bramy wjazdowe na teren posesji; jedna dla domowników sterowana elektrycznie, druga dla najemcy. Ścieżki wokół domu oraz podjazd do garażu wyłożone zostały kostką granitową. Przed budynkiem, na terenie podjazdu, mogą stanąć swobodnie jeszcze 3-4 samochody.

Nieruchomość położona jest w spokojnym sąsiedztwie, w bliskiej odległości od centrum miasta dojazd do centrum miasta samochodem zajmuje 10 minut. W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe zapewniające szybki dojazd w wszystkich kierunkach miasta.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Zaprasza na prezentację!

Cena: 3 600 000 zł do negocjacji

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15283

Kontakt: Olga Błaszczyk – Nowakowska telefon:502 063 614

E-mail:o.blaszczyk@blaszczyk.com.pl

 

Dodatkowe zalety

Media
telefon
internet
telewizja kablowa
kanalizacja
prąd
siła
gaz
woda
Informacje dodatkowe
piwnica
klimatyzacja
garaż
taras
oddzielna kuchnia
parking
Zabezpieczenia
rolety antywłamaniowe
drzwi/okna antywłamaniowe
domofon/wideofon
monitoring
system alarmowy
teren zamknięty
Ogrodzenie
murowane
metalowe
Ogrzewanie
gazowe
Materiał
cegła

Lokalizacja