Lokal handlowo-usługowy, 77 m2, Łazarz, ul. E. Sczanieckiej, po remoncie kapitalnym, 3850 zł

Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy o powierzchni 76,58 m2, położony w przyziemiu odrestaurowanej kamienicy w samym sercu Łazarza przy ul. Emilii Sczanieckiej w Poznaniu.

Budynek o funkcji mieszkalno-usługowej w latach 2022-2023 przeszedł gruntowny remont i został wyposażony m.in. w nową instalację domofonową, monitoring a także światłowód. W kamienicy znajdują się łącznie cztery lokale użytkowe, jeden z lokali najmuje Notariusz.

Lokal składa się z:

– pomieszczenia/sali sprzedażowej o powierzchni 37,56 m2

– pomieszczenia 14,43 m2,

– zaplecza z toaletą o oraz w.c. dla klienta o powierzchni 24,59 m2,

– wysokość do sufitu 2,88 m.

Lokal posiada dużą witrynę sklepową a wejście jest bezpośrednio z chodnika przy ul. Sczanieckiej –  zamontowana została bardzo solidna stolarka okienna oraz drzwi wejściowe aluminiowe (ALUPROF).

Lokal jest w trakcie remontu kapitalnego, w ramach którego zostaną:

-położone wszystkie nowe instalacje tj.: elektryczna, gazowa, wodno – kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z grzejnikami,

– wykończone ściany, podłogi i sufit,

– zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny,

– część ścian ceglanych będzie nieotynkowana (tzw. efekt starego muru),

– posadzka – żywica epoksydowa,

– instalacja elektryczna natynkowa, czarne przewody w stylu industrialnym.

Istnieje możliwość ustalenia z przyszłym Najemcą zakresu remontu.

Planowany termin zakończenia remontu lipiec 2024 r.

Koszty:

– czynsz najmu 3850 zł netto + VAT (23%)

– koszty eksploatacyjne 481,25 zł/m-c (m.in. administracja, eksploatacja części wspólnych, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, domofon itp.)  + liczniki (wody, gazu, prądu) + śmieci

Wymagana kaucja zwrotna.

Kontakt: Tomasz Klim 516-020-273

Email: t.klim@blaszczyk.com.pl