Piękna działka na sprzedaż, 2951 m2, Otusz, projekt budowlany z pozwoleniem na budowę opcjonalnie

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 2951 m2 (nr geodezyjny 105/32 i 105/42).

Parcela położona jest w kompleksie działek budowlanych we wsi Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Otusz jest uroczą enklawą wiejską zlokalizowaną 4 km od centrum Buku oraz około 25 km od granic Poznania.

Położenie tej unikatowej inwestycji stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, idealne dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla pasjonatów jazdy konnej (w sąsiedztwie uznana w środowisku stajnia koni – „STAJNIA OTUSZ pensjonat dla koni”) ale nie tylko.

W odległości:

2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz – Poznań gł., czas jazdy ok. 22 minuty)

4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł BUK)

1,2 km sklep spożywczy

900 m STAJNIA OTUSZ

1000 m boisko piłkarskie

Teren na którym znajdują się przedmiotowe działki został pierwotnie podzielony na kompleks 14 parceli budowlanych, z czego osiem działek jest na sprzedaż, dodatkowo na czterech działkach prowadzone są inwestycje budowlane (budowa domów jednorodzinnych). Załączona mapka ilustruje, które działki są na sprzedaż.

Dojazd do kompleksu prowadzi droga gminna o asfaltowej nawierzchni. Droga wewnętrzna w kompleksie działek jest prywatna.

Działki posiadają foremne kształty, są na terenie płaskim a wykonane badania geotechniczne gruntu umożliwiają korzystne warunki dla budowy domu.

Dla przedmiotowych działek zostały wydane decyzje pozwolenia na budowę.

Parcele są na sprzedaż w dwóch wariantach:

– z projektem budowlanym oraz decyzją pozwoleniem na budowę (koszt projektu budowlanego 12.300 zł brutto z VAT jest doliczany do ceny sprzedaży działki)

lub

– bez projektu budowlanego (oraz bez pozwolenia na budowę). W tym wariancje, w przypadku chęci zabudowania działki domem jednorodzinnym, inwestor powinien najpierw uzyskać decyzję  o warunkach zabudowy  a następnie decyzję pozwolenie na budowę.

Projekt domu jednorodzinnego to dom parterowy o powierzchni użytkowej 112,48 m2 (szczegółowe informacje oraz dane będą udostępnione zainteresowanym).

Uzbrojenie terenu:

Prąd – skrzynka prądowa na działce.

Woda (wodociąg gminny) – przyłącze wodociągowe na działce.

Cena za działkę 105/32 i 105/42 (2951 m2): 349.000 zł

Ceny sprzedaży pozostałych działek w kompleksie:

działka nr 105/29, cena: 185.000 zł

działka nr 105/35, cena: 182.300 zł

działka nr 105/22 i 105/43, cena 299.000 zł

Ceny w/w działek są kwotami brutto. Przy sprzedaży Sprzedający wystawi fakturę VAT 23 %.

Kupując za naszym pośrednictwem działkę budowlaną nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji.

W cenie sprzedaży w/w działek budowlanych zawiera się już cena za udział w drodze wewnętrznej (działka drogowa).

Droga wewnętrzna została utwardzona (mieszanką z kruszywa) w celu umożliwienia lepszego dostępu do działki a w narożnikach działek budowlanych zostały wbite drewniane tymczasowe słupki  geodezyjne.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.

Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273 lub email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Olga Błaszczyk-Nowakowska  tel. 502-063-614 lub email: o.blaszczyk@blaszczyk.com.pl