Dom parterowy, Otusz k. Buku, 120/1004 m2, 780.000 zł, STAN DEWELOPERSKI

REZERWACJA OFERTY!

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący w zabudowie parterowej o powierzchni użytkowej 120 m2 plus wiatą garażową na dwa auta, posadowiony na działce o powierzchni od 1004 m2.

Dom jest w trakcie budowy i będzie sprzedawany w tzw. STANIE DEWELOPERSKIM, który będzie obejmował:
– kompletny etap murarski,
– kompletny dach (tzw. blacha na rąbek stojący),
– stolarkę okienną (pakiet 3-szybowy) oraz drzwi wejściowe,
– ocieplenie ścian zew. styropianem oraz wykończonych tynkiem,
– ścianki działowe,
– posadzkę,
– tynki wewnętrzne,
– instalacje: wod.-kan, c.o. (ogrzewanie podłogowe), elektryczna, c.w.u. i c.o. zasilane z pompy ciepła (typ: powietrze-woda),

Układ pomieszczeń oraz metraże obrazuje wizualizacja w załączeniu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w nowym kompleksie domów jednorodzinnych i działek budowlanych, położona we wsi Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Otusz jest uroczą enklawą wiejską zlokalizowaną 4 km od centrum Buku oraz około 25 km od granic Poznania.
Położenie tej unikatowej inwestycji stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, idealne dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla pasjonatów jazdy konnej (w sąsiedztwie uznana w środowisku stajnia koni – „STAJNIA OTUSZ pensjonat dla koni”) ale nie tylko.

W odległości:
2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz – Poznań gł., czas jazdy ok. 22 minuty)
4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł BUK)
1,2 km sklep spożywczy
900 m STAJNIA OTUSZ
1000 m boisko piłkarskie.

Teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został pierwotnie podzielony na kompleks 14 parceli budowlanych, na czterech działkach prowadzone są inwestycje budowlane (domy jednorodzinne) a pozostałe dziesięć parceli jest przeznaczonych na sprzedaż (aktualna lista dostępnych działek na sprzedaż może zostać udostępniona na prośbę).

Załączona mapka obrazuje położenie przedmiotowej działki z domem.

Dojazd do kompleksu prowadzi droga gminna o asfaltowej nawierzchni. Droga wewnętrzna w kompleksie działek jest prywatna.
Działka posiada foremny kształt, jest na terenie płaskim a wykonane badania geotechniczne gruntu umożliwia korzystne warunki dla budowy domu.

Nieruchomość jest na sprzedaż z pozwoleniem na budowę oraz projektem budowlanym w cenie.

W pozwoleniu na budowę przewiduje się pompę ciepła jako źródło ogrzewania centralnego oraz ciepłej wody użytkowej, ścieki powinny być odprowadzane do bezodpływowego zbiornika (tzw. szamba) na terenie działki.

Uzbrojenie terenu:

Prąd (skrzynka prądowa na działce).
Woda (wodociąg gminny) – przyłącze wodociągowe na działce.

Cena sprzedaży przedmiotowej nieruchomości: 780000,00 zł
Ceny jest kwotą brutto. Przy sprzedaży Sprzedający wystawi fakturę VAT 8 %.

Termin realizacji: październik 2024 r.

Kupując za naszym pośrednictwem nieruchomość nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji.

W cenie sprzedaży w/w nieruchomości zawiera się już cena za udział w drodze wewnętrznej (działka drogowa).

Droga wewnętrzna została „wykorytowana” (zebrana warstwa wierzchnia gruntu tzw. humus) oraz utwardzona kruszywem w celu umożliwienia lepszego dostępu do działki a w narożnikach działek budowlanych zostały wbite drewniane tymczasowe słupki geodezyjne.

Kontakt:

Tomasz Klim tel. 516-020-273 lub email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Olga Błaszczyk-Nowakowska tel. 502-063-614 lub email: o.blaszczyk@blaszczyk.com.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.