Dom parterowy, Otusz k. Buku, 112/1027 m2, 685.000 zł

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący w zabudowie parterowej o powierzchni użytkowej  112 m2 z wiatą garażową na dwa auta, posadowiony na działce o powierzchni od 1027 m2.

Dom jest w trakcie budowy i będzie sprzedawany w tzw. stanie surowym zamkniętym (SSZ), który będzie obejmował:

– kompletny etap murarski,

– kompletny dach,

– stolarkę okienną oraz drzwi wejściowe,

– ocieplenie + tynk elewacyjny/drewno elewacyjne (szczegółowa technologia  budynku w załączeniu ).

UWAGA! Istnieje opcja wykonania kolejnych etapów budowy/wykończenia budynku – temat do uzgodnienia.

Układ pomieszczeń oraz metraże obrazuje wizualizacja w załączeniu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w nowym kompleksie domów jednorodzinnych i działek budowlanych, położona we wsi Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Otusz jest uroczą enklawą wiejską zlokalizowaną 4 km od centrum Buku oraz około 25 km od granic Poznania.

Położenie tej unikatowej inwestycji stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, idealne dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla pasjonatów jazdy konnej (w sąsiedztwie uznana w środowisku stajnia koni – „STAJNIA OTUSZ pensjonat dla koni”) ale nie tylko.

W odległości:

2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz – Poznań gł., czas jazdy ok. 22 minuty)

4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł BUK)

1,2 km sklep spożywczy

900 m STAJNIA OTUSZ

1000 m boisko piłkarskie

Teren na którym znajdują się przedmiotowa nieruchomość został pierwotnie podzielony na kompleks 14 parceli budowlanych, z czego dziewięć działek jest na sprzedaż, na czterech działkach prowadzone są inwestycje budowlane (domy jednorodzinne) oraz jedna działka jest zarezerwowana.

Załączona mapka obrazuje położenie przedmiotowej działki z domem.

Dojazd do kompleksu prowadzi droga gminna o asfaltowej nawierzchni. Droga wewnętrzna w kompleksie działek jest prywatna.

Działka posiada foremny kształt, jest na terenie płaskim a wykonane badania geotechniczne gruntu umożliwia korzystne warunki dla budowy domu.

Nieruchomość jest na sprzedaż z pozwoleniem na budowę oraz projektem budowlanym w cenie.

W pozwoleniu na budowę przewiduje się pompę ciepła jako źródło ogrzewania centralnego oraz ciepłej wody użytkowej, ścieki powinny być odprowadzane do bezodpływowego zbiornika (tzw. szamba) na terenie działki.

Uzbrojenie terenu:

Prąd (skrzynka prądowa na działce).

Woda (wodociąg gminny) – przyłącze wodociągowe na działce.

Cena sprzedaży przedmiotowej nieruchomości: 685000,00 zł

Cena jest kwotą brutto. Przy sprzedaży Sprzedający wystawi fakturę VAT 8 %.

Kupując za naszym pośrednictwem nieruchomość nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji.

W cenie sprzedaży w/w nieruchomości zawiera się już cena za udział w drodze wewnętrznej (działka drogowa).

Droga wewnętrzna została „wykorytowana” (zebrana warstwa wierzchnia gruntu tzw. humus), utwardzona kruszywem w celu umożliwienia lepszego dostępu do działki a w narożnikach działek budowlanych zostały wbite drewniane tymczasowe słupki  geodezyjne. Ogrodzenie panelowe od frontu kompleksu działek.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.

Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273 lub email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Olga Błaszczyk-Nowakowska tel. 502-063-614 lub email: o.blaszczyk@blaszczyk.com.pl