Luboń, Nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny, część biurowo-socjalna

BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY!

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA OPŁACA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Przedmiotem najmu jest powierzchnia magazynowo-produkcyjna do 7214 m2 wielkości, minimalna wielkość 827 m2 lub 1240 m2 (maksymalnie 7214 m2) oraz powierzchnia biurowa i socjalna dla obsługi magazynu o minimalnym metrażu od 66 m2 do 372 m2. Istnieje zwiększenie powierzchni biurowej poprzez wybudowanie biurowca zewnętrznego.

Sposób użytkowania obiektu: magazynowa, produkcyjna.

Hala logistyczna wysokiego składowania o powierzchni zabudowy 15226 m2, położona jest w Luboniu w odległości ok. 3 km do węzła autostrady A2, składa się z 14-stu niezależnych modułów magazynowych wraz z powierzchnią biurowo-socjalną. Teren ogrodzony, ochrona, łączna ilość miejsc parkingowych 133. Obiekt wybudowany w wysokiej jakości  technologii przeznaczony dla zróżnicowanych potrzeb magazynowo-produkcyjnych.

Istnieje możliwość łączenia modułów magazynowych w przypadku zapotrzebowania na większą  powierzchnię niż oferuje pojedynczy moduł magazynowy (np. 827 m2 + 1240 m2 = 2067 m2, maksymalnie do 7214 m2).

MODUŁY MAGAZYNOWE:

– wymiary: szerokość od 18,3 m do 27,4 m, głębokość: do 45,6 m2,

– wysokość użytkowa (mierzona od posadzki do najniższego punktu dźwigarów dachowych): min. 9,15 m,

–  siatka słupów nośnych:  brak słupów na całej powierzchni,

– rodzaj i nośność posadzki: posadzka przemysłowa (spoinowa), nośność 8 t/m2,

– każdy moduł posiada jedna bramę z poziomu zero o wymiarach 4,2 m x 4,2 m elektrycznie sterowana oraz jeden dok z panelami okiennymi o wymiarach 3,0 m x 3,2 m oraz z miejscem przygotowanym na wstawienie kolejnej bramy segmentowej dokowej,

– system oddymiania wraz z klapami dymowymi pneumatycznymi i funkcją elektrycznego otwierania,

– ogrzewanie za pomocą napromienników gazowych zainstalowanych w strefach dokowych wraz z systemem wentylacji wyciągowej dzięki której ciepło jest równomiernie rozprowadzane po hali; ogrzewanie zapewnie min. 16 st. C przy temperaturze zewnętrznej minus 18 st. C,

– wszystkie instalacje z zestawem liczników dla każdego z mediów tj.: elektryczna, wentylacyjna, wodnokanalizacyjna z podziałem na ciepła i zimną wodę, ogrzewania, gazowa,

– oświetlenie: LED, poziom natężenia oświetlenia śr. 200 lux w całej hali i śr. 300 lux w strefie załadunkowej,

– instalacja tryskaczowa na całej powierzchni, system ESFR w oparciu o FM Global,

– system sygnalizacji włamania SSWN, czujnik otwierania wszystkich drzwi zew. i bram w hali,

–  ściany zewnętrzne z płyty warstwowej z rdzeniem z wełny mineralnej o grubości min. 16 cm; wskaźnik izolacyjności termicznej U=0,23

– gęstość obciążenia ogniowego strefy pożarowej w budynku PM Q<=6000 MJ/m2.

POMIESZCZENIA SOCJALNO-BIUROWE:

– pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej powierzchni,

– klimatyzacja tradycyjna, jednostki wewnętrzne split,

– zaplecze kuchenne,

– szatnia,

– stolarka okienna PCV, okna niebędące w standardzie EI otwieralno-uchylne, okna w standardzie EI jako okna stałe,

– drzwi wewnętrzne drewniane,

– sufit podwieszany,

– oświetlenie LED: ~ 500 lux dla biur, ~ 200 lux dla pom. sanitarnych oraz socjalnych, ~ 150 lux schody, ~ 100 lux komunikacja,

– sieć teleinformatyczna (ISDN lub telefonia IP, gniazda R45J, gniazda dedykowanej sieci elektrycznej, gniazda ogólnej sieci elektrycznej,

– system sygnalizacji włamania SSWN, czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu,

– czujniki dymu i ciepła,

– dla każdego segmentu biurowego wideofon, instalacja domofonowa,

– wykładzina dywanowa w pomieszczeniach biurowych, płytki w pomieszczeniach socjalnych,

– kontrola dostępu,

– centralne ogrzewanie za pomocą wody ogrzewanej gazem z kotła gazowego dwufunkcyjnego,

– sanitariaty.

Czynsz najmu za powierzchnię magazynową: 16 zł/1 mkw. netto + VAT + koszty licznikowe na podstawie zużytych mediów.

Czynsz najmu za powierzchnię biurowo-socjalną: 30 zł/1 mkw. netto + VAT + koszty licznikowe na podstawie zużytych mediów.

Brak opłat dodatkowych tj. podatki lokalne, ochrona, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie, serwis instalacji itp. wliczone są w oferowany czynsz najmu.

Opłaty licznikowe: prąd, woda, ścieki, ciepła woda, gaz.

Wymagana kaucja zwrotna.

Kontakt: Tomasz Klim Tel. 516-020-273 email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.