Informacje podstawowe
Nr oferty: GS0067Pełny opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 2158 m2, położona w dzielnicy Umultowo (dzielnica administracyjna: Stare Miasto) przy ul. Mariampolskiej (boczna uliczka od ul. Umultowskiej) w Poznaniu. Ulica Mariampolska jest krótką i ślepą uliczką z dojazdem do kliku nieruchomości, nawierzchnia utwardzona jest kruszywem.
Teren przedmiotowej parceli jest ogrodzony, porośnięty starodrzewem, w okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w najbliższym sąsiedztwie są liczne reprezentacyjne domy, w odległości około 100 m Jezioro Umultowskie.
Działka o sporym nachyleniu terenu, w kształcie wieloboku, front o szerokości około 41 m.
W drodze na wysokości działki znajduje się uzbrojenie terenu tj.:
woda,
prąd,
gaz,
kanalizacja,
sieć telekomunikacyjna.
Teren działki objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Morasko – Radojewo – Umultowo” część Jezioro Umultowskie w Poznaniu (UCHWAŁA NR LII/903/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 11 lipca 2017 r.). , który przewiduje m.in.:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy
- lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 50%,
- powierzchnię zabudowy działki budowlanej, nie większą niż: 30%,
- wysokość budynku mieszkalnego: do 9,0 m, przy czym nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne,
- dach płaski,
- wysokość budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 5,5 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna,
- powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych, nie mniejsza niż 1000 m2,
- lokalizację:
– wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu, w głębi działki budowlanej,
– garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego,
– wiat, altan i oranżerii,
– boisk, kortów tenisowych, bieżni, przydomowych basenów i oczek wodnych,
- lokalizację kondygnacji podziemnych.
Na terenie parceli znajdują się pozostałości starych fundamentów (niedokończona budowa z lat 90-tch), stary zbiornik na nieczystości płynne (szambo) oraz wylewki/płyty betonowej w miejscu gdzie stała szopa drewniana.
Cena sprzedaży: 1.499.000 zł
Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273 email: t.klim@blaszczyk.com.pl
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.