Piękna działka na sprzedaż, Umultowo, ul. Mariampolska, 2158 m2, MPZP, możliwość podziału

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 2158 m2, położona w dzielnicy Umultowo (dzielnica administracyjna: Stare Miasto) przy ul. Mariampolskiej (boczna uliczka od ul. Umultowskiej) w Poznaniu. Ulica Mariampolska jest krótką i ślepą uliczką z dojazdem do kliku nieruchomości, nawierzchnia utwardzona jest kruszywem.

Teren przedmiotowej parceli jest ogrodzony, porośnięty starodrzewem, w okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w najbliższym sąsiedztwie są liczne reprezentacyjne domy, w odległości około 100 m Jezioro Umultowskie.

Działka o sporym nachyleniu terenu, w kształcie wieloboku, front o szerokości około 41 m.

W drodze na wysokości działki znajduje się uzbrojenie terenu tj.:

woda,

prąd,

gaz,

kanalizacja,

sieć telekomunikacyjna.

Teren działki objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Morasko – Radojewo – Umultowo” część Jezioro Umultowskie w Poznaniu (UCHWAŁA NR LII/903/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 11 lipca 2017 r.). , który przewiduje m.in.:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy
• lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
• udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 50%,
• powierzchnię zabudowy działki budowlanej, nie większą niż: 30%,
• wysokość budynku mieszkalnego: do 9,0 m, przy czym nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne,
• dach płaski,
• wysokość budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 5,5 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna,
• powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych, nie mniejsza niż 1000 m2,
• lokalizację:

– wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu, w głębi działki budowlanej,

– garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego,

– wiat, altan i oranżerii,

– boisk, kortów tenisowych, bieżni, przydomowych basenów i oczek wodnych,

• lokalizację kondygnacji podziemnych.

Na terenie parceli znajdują się pozostałości starych fundamentów (niedokończona budowa z lat 90-tch), stary zbiornik na nieczystości płynne (szambo) oraz wylewki/płyty betonowej w miejscu gdzie stała szopa drewniana.

Cena sprzedaży: 1.499.000 zł

Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273 email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.